第45条（出席資格）

　組合員のほか、理事会が必要と認めた者は、総会に出席することができる。

２　区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的につき利害関係を有する場合には、総会に出席して意見を述べることができる。この場合において、総会に出席して意見を述べようとする者は、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。

　理事会が必要と認める者の例としては、マンション管理業者、管理員、
マンション管理士等がある。

出展：国土交通省ウェブサイト